Novedades
Qué ha cambiado en AffordMath y dónde le afecta.
Esta página enumera los cambios que un lector notaría: una cifra que se movió, una regla corregida, una página nueva. Cuando un cambio afecta solo a algunos lugares, la entrada lo indica.
Las fuentes, en palabras sencillas
- Fuentes explica cada cifra en una o dos frases sencillas, en inglés, y no con nuestras notas de verificación. Verlo
Alquilar o comprar muestra y corrige los impuestos de la venta
- Alquilar o comprar ahora muestra el impuesto sobre la ganancia de venta por encima de la exclusión federal para vivienda, que su resultado ya restaba. Verlo
- La ganancia de venta gravada ahora descuenta los costos de venta, como lo hace el IRS, así que una ganancia grande paga menos que antes. Verlo
- Su cálculo ahora muestra el impuesto sobre las ganancias de inversión de ambos lados, así que cada subtotal cuadra. Verlo
- Pago inicial ahora indica que la ganancia de una inversión vendida se grava completa a la tasa fija de largo plazo, como en EE. UU. Verlo
Seattle, Washington, ya está incluida
- Seattle, Washington: la tasa de impuesto 2026 del condado de King, precios medianos de NWMLS y la renta de mercado de HUD. Verlo
- Alquilar o comprar descuenta, al vender, el impuesto de Washington sobre ventas de inmuebles, que paga el vendedor. Verlo
Afecta a: Seattle
La respuesta primero, y un camino a sus cifras
- Una primera visita no abre ninguna sección: la respuesta va primero y nada en rojo se basa en cifras que usted no dio.
- Cada herramienta tiene un enlace «Ajustar sus cifras» desde la respuesta hasta los campos que la cambian.
- Capacidad de compra avisa cuando el presupuesto que supone supera su ingreso mensual, y le pide el suyo. Verlo
- La columna de cálculo de Capacidad de compra ahora da exactamente el precio que muestra. Verlo
- Gastos de cierre empieza por los gastos de cierre; el efectivo al cierre, con el pago inicial incluido, va al lado. Verlo
- La tasa de renovación de Amortización es una sola elección al inicio de su sección. Verlo
Fuentes legibles, teclado y borrar sus cifras
- Fuentes nombra la cifra que respalda cada documento. Verlo
- Un enlace para saltar al contenido, un solo enlace de leyenda en vez de muchas marcas pequeñas y tablas que se desplazan con el teclado.
- «Borrar mis cifras», al pie, elimina todo lo que este sitio guardó en su navegador.
- El inicio muestra un ejemplo con los dos límites calculados. Verlo
Capacidad de compra nombra primero el límite del prestamista
- Cuando un prestamista aprobaría menos de lo que podría cargar con comodidad, Capacidad de compra ahora lo dice primero. Verlo
- La etiqueta «Suponiendo…» ahora lleva al presupuesto mensual que supone, que pasó al primer grupo de campos. Verlo
- Alquilar o comprar responde de inmediato con el alquiler de apartamento publicado, bien indicado, y le pide el suyo. Verlo
- Volver con números guardados ya no hace saltar la página mientras cargan.
- Una dirección mal escrita ahora lleva a una página real en su idioma, en lugar de un error sin más.
- Esta página, y una nota discreta al pie que remite a ella cuando algo cambia. Verlo
Los gastos de cierre aclaran qué incluyen los totales
- Capacidad de compra: el límite del prestamista ahora se marca en su propio valor en la banda de brecha, no en el borde derecho. Verlo
- Gastos de cierre y Pago inicial ahora dicen con claridad qué totales incluyen el pago inicial y cuáles no. Verlo
- Pago inicial muestra «Aún no ingresado» en las cuentas que no ha llenado, en lugar de $0. Verlo
- Escenarios ahora empieza con su propia columna de pago inicial, por lo que su cifra coincide con la de Capacidad de compra. Verlo
Gastos de cierre de EE. UU. con términos de EE. UU.
Encabezado ajustado en teléfonos; campos con todos los decimales
- En teléfonos, el encabezado ya no se superpone; un nombre de lugar largo se acorta dentro de su propio control.
- Cada control ahora muestra el mismo contorno de foco para el teclado.
- Los campos numéricos muestran todos los decimales que usan: 5.25 % ya no se lee como 5. Verlo
- Agregar un segundo solicitante ya no supone un ingreso; el campo empieza vacío. Verlo
Términos de EE. UU. en todas las páginas de EE. UU.
- Las páginas de EE. UU. ahora usan en todo momento términos de EE. UU.: PMI, relación deuda-ingreso y cargos de registro del condado.
Se agregó Austin, Texas
- Austin (condado de Travis), Texas, ya está disponible como lugar. Verlo
Afecta a: Austin