Gastos de cierre
Efectivo necesario el día del cierre
Aparte del pago inicial, y se pagan el mismo día.
Cifras típicas
Aquí no existe impuesto de transferencia
Texas no cobra impuesto estatal de transferencia; las tarifas de registro las fija el secretario del condado. Son reglas, no presupuestos: exactos según la tabla de reglas.
Tasación $500 — la mayor de 6 líneas
Lo que paga a quienes hacen el trabajo. Cifras típicas de la jurisdicción, no presupuestos que usted haya recibido.
Depósito en garantía prepagado (reserva de impuestos y seguro) $1,581 — la mayor de 4 líneas
Lo que el vendedor ya pagó y usted le devuelve, más el costo de mudarse de verdad.
Si el vendedor pagó por adelantado el impuesto predial del año, usted le reembolsa la parte no usada; y si no lo pagó, el ajuste corre en sentido contrario y es él quien le abona a usted. Esta calculadora no tiene una fecha de cierre desde la que contar, así que la cifra de arriba es un valor fijo orientativo de tres meses a la tasa de esta jurisdicción, no su ajuste. El real está en el estado de ajustes de su abogado.
Su prestamista cobra por adelantado algunos meses de impuesto predial y seguro de vivienda para abastecer su cuenta en garantía, de modo que siempre haya fondos suficientes para pagar esas facturas cuando venzan.
Esta jurisdicción no ofrece ningún crédito el día del cierre. La cuenta de arriba es la cuenta.
Parte de esto vuelve. Cuándo vuelve importa tanto como cuánto: un reembolso que llega con la declaración no es dinero del día del cierre.
Se aplica el día del cierre
Se aplica aquí, pero sin cifrar
Sin reembolso de impuesto de transferencia ni crédito para comprador primerizo
Texas no cobra impuesto de transferencia de bienes raíces, así que no hay nada que reembolsar — y actualmente no existe un crédito fiscal federal para compradores de vivienda primerizos. Los reembolsos y créditos modelados para otras jurisdicciones no aplican aquí.
Medido contra el efectivo neto al cierre, tras los créditos que de verdad llegan ese día.
Medido contra el efectivo neto al cierre, tras los créditos que de verdad llegan ese día.
Díganos con qué cuenta y esto se convierte en un sí o un no.
Cada partida, sumada
La cifra de efectivo en la parte superior de esta página, término a término. Cada grupo es el total de la sección que lo detalla, de modo que una cifra de aquí se puede rastrear hasta el documento del que salió.
- Pago inicial
- $34,000
- + Impuestos y tasas gubernamentales
- $0
- + Honorarios profesionales y de terceros
- $2,035
- + Ajustes y mudanza
- $4,826
- = Efectivo necesario el día del cierre
- $40,861
- = Efectivo neto al cierre, tras los créditos aplicados ese día
- $40,861
No está en esta factura
2 costos reales que la factura de arriba no cuantifica. Nadie publica una cifra para ellos, así que esta página los nombra en lugar de inventarla.
- El depósito. A los pocos días de una oferta aceptada, y normalmente semanas o meses antes del cierre, se entregan fondos certificados a la agencia del vendedor para mantenerlos en fideicomiso. Se acreditan contra su pago inicial, así que al total de arriba no le falta nada: le falta la fecha. El dinero inmovilizado en un depósito a plazo, o todavía cruzando una frontera, no puede servir de depósito. El importe se negocia oferta por oferta, y por eso aquí no se muestra ninguna cifra.
- Los ajustes distintos del impuesto predial. Las cuotas de condominio, los servicios pagados por adelantado y el combustible que queda en el tanque se liquidan por días, contados desde su fecha de cierre. Esta calculadora nunca pide una fecha de cierre, así que no cuantifica ninguno: aparecerán en el estado de ajustes de su abogado.
Lo que debe pagar el día del cierre, además del pago inicial.
Importe de la hipoteca
$306,000
Con menos del 20 % de pie, paga un seguro hipotecario privado (PMI) cada mes, hasta que pueda cancelarse.
Toda cifra que lleva ficha de procedencia dice de dónde viene: una fuente publicada y fechada, una estimación que declaramos, o nada en absoluto cuando no hay nada publicado.
Reglas verificadas el 2026-09-03