Capacité d’achat
Vous porteriez confortablement environ 359 744 $, mais un prêteur refuserait au prix que vous avez saisi. Voici pourquoi, et ce qui changerait la donne.
Le coût du logement est la limite, pas vos autres dettes.
En supposant un revenu de 75 000 $ et un budget mensuel de 2 700 $
L’ABD plafonne les frais de logement à 2 438 $ par mois — la limite qu’un prêteur applique avant même de compter vos autres dettes.
Le plus élevé de 5,25 % ou de votre taux contractuel plus deux points. Vous devez porter le paiement à ce taux, pas à celui qu’on vous offre.
C’est le coût du logement rapporté à votre revenu qui limite ce plafond — mesuré au taux du test de résistance, 5,94 %, et non au taux que vous paieriez réellement. Vos autres dettes ne le réduisent pas encore.
Les prêteurs utilisent une allocation de chauffage normalisée de 150 $ dans ces ratios — inférieure au coût réel. Le total mensuel ci-dessus utilise volontairement votre chiffre réaliste.
Aucune mise de fonds ne règle cela : les quatre sont refusées à ce prix. La page des scénarios montre l’écart pour chacune.
Au-dessus du plafond mensuel que vous avez fixé.
C’est le prix auquel le coût mensuel reste sous le plafond que vous avez fixé — pas celui qu’une banque approuverait.
Comptant requis à la clôture
Distincts de la mise de fonds, et exigibles le même jour.
Chaque ligne derrière ce montant de frais de clôture — droits de mutation, frais juridiques, crédits reçus le jour même — se trouve sur la page des frais de clôture, calculée à partir de ces mêmes chiffres.
Nous pouvons vous dire ce que cela coûte. Dites-nous ce dont vous disposez et nous vous dirons si cela suffit.
La distance entre ce que vous pouvez porter et ce qu’une banque signera.
Deux plafonds, côte à côte, à la même échelle. Votre prix cible se situe entre les deux — ou au-delà des deux.
Vous porteriez confortablement plus qu’un prêteur n’approuvera. Votre limite est le prêteur, pas votre confort.
Les deux plafonds, dérivés ligne par ligne.
Rien ne vous est caché ici. Chaque chiffre remonte à une donnée saisie ou à une règle datée.
Le plus élevé de 5,25 % ou de votre taux contractuel plus deux points. Vous devez porter le paiement à ce taux, pas à celui qu’on vous offre.
Les prêts canadiens sont composés semestriellement, non mensuellement.
Le coût du logement est la limite, pas vos autres dettes.
Ajuster vos chiffres
Pré-rempli à partir de votre ville et de la table de règles datée. Chaque champ est modifiable.
Tout chiffre accompagné d’une fiche de provenance indique d’où il vient : une source publiée et datée, une estimation que nous déclarons, ou rien du tout lorsque rien n’est publié.
Règles vérifiées le 2026-08-24
Taux d’impôt foncier selon cette source, citée en anglais: City of Winnipeg Assessment and Taxation, 2026 Combined Mill Rates by School Division — Winnipeg School Division, 29.366 mills (2026)
Les taux de taxation publiés s’appliquent à une évaluation, non à un prix de vente. Ce chiffre estime le taux par rapport à la valeur marchande et peut s’écarter dans un sens comme dans l’autre.