Sources de la mise de fonds
Réuni à partir de vos comptes
Indiquez ce que contient chaque compte et ceci devient un plan plutôt qu’un chiffre.
Chiffres typiques
Requis le jour de la clôture
La mise de fonds n’est qu’une partie. Les frais de clôture sont dus le même jour, et les crédits reçus ce jour-là réduisent la facture — pas ceux reçus à l’impôt.
L’argent le moins cher d’abord
Utilisées dans cet ordre parce que chaque source coûte plus que celle du dessus. Rien en dessous n’est touché avant que tout au-dessus soit épuisé.
Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété — déductible à l’entrée, non imposable à la sortie. Le seul compte qui fait les deux.
Déjà imposé. Rien de plus à payer pour l’utiliser.
Aucun impôt au retrait, mais vous devez rembourser sur 15 ans. Une année manquée est ajoutée à votre revenu.
Aucun impôt au retrait. Le droit de cotisation revient, mais seulement l’année civile suivante.
Non imposable au Canada. Votre prêteur exigera une lettre signée attestant qu’il s’agit d’un don, non d’un prêt.
La vente réalise un gain en capital. La moitié s’ajoute à votre revenu et est imposée à votre taux marginal — d’où sa dernière place.
Le Régime d’accession à la propriété a sa propre page : ce que vaut le remboursement d’impôt, et ce que coûtent quinze ans de remboursement.
Rien ici ne vous coûte d’impôt ni ne crée d’obligation.
Ce que coûte l’utilisation de l’argent, au-delà de l’argent. Deux d’entre eux ne sont pas des impôts mais des obligations, et elles durent des années.
Ajoutez un montant d’épargne mensuel pour voir quand l’écart se comble.
Ce que l’épargne mensuelle permet d’atteindre, et quand. Si la cible est hors de portée à ce rythme, la réponse est aucun mois — pas un mois arrondi.
Indiquez ce que contient chaque compte et ceci devient un plan plutôt qu’un chiffre.
Ce que vous avez épargné
Tout chiffre accompagné d’une fiche de provenance indique d’où il vient : une source publiée et datée, une estimation que nous déclarons, ou rien du tout lorsque rien n’est publié.
Règles vérifiées le 2026-08-24