Fuentes del pago inicial
Reunido de sus cuentas
Añada lo que tiene en cada cuenta y esto pasa de ser una cifra a ser un plan.
Cifras típicas
Necesario el día del cierre
El pago inicial es solo una parte. Los gastos de cierre vencen el mismo día, y los créditos que llegan ese día reducen la cuenta; los que llegan con la declaración, no.
El dinero más barato primero
Se usan en este orden porque cada fuente cuesta más que la anterior. No se toca nada de abajo hasta agotar todo lo de arriba.
First Home Savings Account, la cuenta de ahorro para la primera vivienda: deducible al entrar y libre de impuestos al salir si es para una primera vivienda. La única cuenta que hace las dos cosas.
Ya tributado. No hay nada más que pagar por usarlo.
Sin impuesto al retirar, pero debe devolverlo en 15 años. Si omite un pago, esa parte se suma a su ingreso.
Sin impuesto al retirar. El espacio de aportación vuelve, pero no hasta el próximo año natural.
No tributa en Canadá. Su prestamista pedirá una carta firmada que diga que es un regalo, no un préstamo.
Vender realiza una plusvalía. La mitad se suma a su ingreso y tributa a su tasa marginal: por eso va la última.
El Plan de Compradores de Vivienda tiene página propia: lo que vale el reembolso y lo que cuestan quince años de devolución.
Nada de esto le cuesta impuestos ni crea una obligación.
Lo que usar el dinero cuesta más allá del dinero. Dos de estas cosas no son facturas fiscales sino obligaciones, y duran años.
Añada un ritmo de ahorro mensual para ver cuándo se cierra el déficit.
Lo que alcanza el ahorro mensual, y cuándo. Si el objetivo queda fuera de alcance a este ritmo, la respuesta es que no hay mes, no un mes redondeado.
Añada lo que tiene en cada cuenta y esto pasa de ser una cifra a ser un plan.
Lo que tiene ahorrado
Toda cifra que lleva ficha de procedencia dice de dónde viene: una fuente publicada y fechada, una estimación que declaramos, o nada en absoluto cuando no hay nada publicado.
Reglas verificadas el 2026-08-24